Comment choisir le bon constructeur pour sa maison individuelle ?

Faire construire sa maison est une étape très importante de la vie d’un individu, d’un couple ou d’une famille. Lorsque l’on délègue la construction de sa maison individuelle, c’est parce qu’on ne sait pas le faire soi-même, qu’on n’a pas le temps et que c’est une entreprise qui nécessite de multiples connaissances. Comment bien choisir son constructeur ? C’est une question cruciale et quelques conseils avisés de bon sens et de méfiance vous sont proposés. C’est aussi parce que Demeures Occitanes a confiance en le sérieux de son investissement auprès de vous, que l’on n’hésite pas à vous donner ces conseils ! 

C’est quoi un constructeur de maisons individuelles et qu’est-ce qui qualifie cette profession ?   

Le constructeur de maisons individuelles neuves est le maitre d’œuvre de votre chantier.C’est lui qui coordonne toutes les étapes de construction, de la recherche du terrain (si vous n’en n’avez pas), à la livraison des clefs, en passant par les démarches administratives et l’orchestration des différents corps de métiers. C’est donc un interlocuteur unique qui vous permet de vous lancer dans ce projet, bien accompagné et l’esprit serein. Les constructeurs de maisons individuelles peuvent être spécialisés (dans le bois, dans les maisons traditionnelles, pavillonnaires …) ou faire tous les types de projets, selon vos envies et leurs artisans à disposition.  

L’avantage de choisir un constructeur, c’est la mutualisation des coûts. Une maison vous reviendra moins chère et sera en général construite plus rapidement par le biais d’un constructeur. Il gère plusieurs projets en simultanée, travaille avec une batterie d’artisans qualifiés, compétents et réguliers et peut tirer les coûts vers le bas en achetant en gros.  

La comparaison, pour un choix éclairé   

La premier chose à faire pour choisir un constructeur de maison individuelle et de définir les critères de la maison de vos rêves. Sélectionnez ensuite plusieurs professionnels susceptibles de répondre à vos attentes et faites des comparaisons. On peut observer les différents projets qu’ils proposent, le rapport prix/projet (le nombre de m2, les prestations). Le catalogue est un élément important, aimez-vous la « patte » architectural du constructeur sélectionné ? Les maisons préconçues disposent-elles d’options vous permettant de personnaliser votre projet ? Il ne faut pas hésiter à entrer dans les détails, observer aussi les différentes garanties qui vous sont proposées. 

Budget serré ? Lisez nos articles pour faire baisser le prix de votre maison neuve ! Construisez avec efficacité énergétiquepouravoir une maison respectueuse de l’environnement mais aussi limiter les coûts de chauffage ! Découvrez l’option « Prête à peindre ou à décorer » pour terminer les finitions de votre maison et faire des économies.  

La vérification, pour un choix assuré et rassuré ! 

La vérification d’une société peut se faire, pour un particulier, en passant par des sites de contrôle du registre du commerce et des sociétés. Si cela ne vous assure pas d’emblée du sérieux de l’entreprise, vous êtes garantis de son existence légale et des recours possibles en cas de litige. Les entreprises qui sont installées de longue date peuvent être plus rassurantes, bien qu’il ne faille pas écarter les jeunes entreprises, nouvellement installées sur le marché ! C’est en les rencontrant que vous pourrez juger de leur sérieux.  

Lisez notre article : Une maison clef en main, avec les Demeures Occitanes, c’est quoi ? On vous propose aussi 5 questions concrètes à poser à votre constructeur de maison individuelle ! 

Rencontrer et faire confiance à son instinct 

Vous avez restreint votre choix et sélectionné une entreprise qui correspond à vos attentes ? Prenez rendez-vous ! L’humain est le cœur du projet, c’est en discutant que vous constaterez si vos attentes sont écoutées, respectées et que des propositions de maison entrent dans le budget que vous vous êtes fixé. La personne qui vous recevra sera surement (selon la taille de l’entreprise) un conseillé commercial. Si vous êtes satisfaits de votre premier contact, demandez à rencontrer le maitre d’ouvrage qui gère les projets. C’est lui qui est en relation directe avec les artisans et qui est le conducteur du chantier.  

Faites confiance à votre instinct, n’hésitez pas à poser des questions précises et demander des renseignements et contacts des artisans pour juger de la transparence de votre constructeur. Demandez quelles sont les garanties proposées, pendant le chantier et après la livraison.  

Visiter des chantiers et regarder les avis modérément 

Pour assurer votre choix, vous pouvez demander à être convié sur un chantier. Si vous n’avez pas l’expérience requise pour contrôler qu’un chantier se déroule bien ou qu’une maison livrée a de bonnes finitions, une bonne conception, demandez à un ami dans le bâtiment ou bricoleur, de vous accompagner ! Voir un chantier fini ou en cours vous permettra de rencontrer des artisans, de voir la tenue du chantier, l’ambiance sur place. Si possible, rencontrez des propriétaire de maison terminée par l’entreprise, c’est encore mieux !  

Enfin, un conseil moderne est de vous recommander d’éplucher les avis en ligne sur le constructeur qui vous intéresse. Choisissez des avis vérifiés et faites attention aux faux avis (pas toujours facile à déceler). La construction de maisons individuelles est un milieu très compétitif et les pratiques douteuses de faux commentaires (bon mais surtout mauvais) se démocratisent sur la toile. Vous avez un doute ? Contactez le rédacteur d’un commentaire et demandez-lui des précisions si un avis a retenu votre attention.  

Si ce travail d’enquête est chronophage, il n’est pas vain, car le constructeur est la clef de voûte de votre futur projet de vie. Maintenant que vous avez fait votre choix, prenez rendez-vous avec un conseiller Demeures Occitanes pour commencer à parler de votre projet de construction en Dordogne ou en Gironde. Avec plus de 25 ans d’expérience, nous savons que vous avez à faire à des interlocuteurs de choix et vous aussi à présent !