Quels sont les avantages d’une maison neuve par rapport à de l’ancien ?

Vous souhaitez accéder à la propriété mais vous n’arrivez pas encore à vous décider : Charme de l’ancien ou confort du neuf ? Acheter une maison est une opération engageante, un investissement sur le long terme et vous voulez faire votre choix avec toutes les cartes en main ! Une maison neuve a des avantages que l’ancien ne peut apporter, de part sa modernité, ses options de personnalisation et l’impulsion économique que l’état et les établissements financierscréent pour inciter à la construction de nouveaux logements partout en France. On vous explique tout, sur lesavantages des maisons neuves par rapport aux maisons anciennes.  

C’est quoi une maison neuve ?  

Une maison neuve est une maison où vous êtes les premiers habitants et qui a été achevée il y a moins de 5 ans. Si vous préparez votre projet avec un constructeur de maisons individuelles, il est très probable que votre maison soit choisie sur plans et construite juste pour vous ! Une maison dans « l’ancien », est une maison qui a eu 1 ou plusieurs propriétaires, et elle est déjà existante au moment où vous signez votre contrat d’acquisition.  

Faire des économies d’énergie et financières dans une maison neuve 

Si vous rêvez d’une maison avec une bonne efficacité énergétique, c'est-à-dire une maison qui ne nécessite que très peu, voire pas du tout, de chauffage, ou de climatisation, le neuf est la solution ! Même en rénovation, il est difficile d’atteindre les performances indéniables du neuf. Outre le respect de la législation en vigueur de la règlementation thermique en cours (la RT2020, par exemple), les maisons neuves peuvent avoir des conceptions bioclimatiques, leur permettant de tirer partie du terrain, de l’orientation, de l’ensoleillement pour fonctionner efficacement et limiter l’usage des ressources artificielles de chauffage. Par ailleurs, le neuf garanti aussi des normes de sécurité plus accrues (un compteur électrique moderne, des normes d’accessibilité, de circulation, des matériaux performants). 
 

Les aides de l’état, fiscales et financières dans l’immobilier  neuf 

Pour inciter à l’investissement dans l’immobilier, en logements neufs, l’Etat met en place desaides pour le financement d’un bien. Certaines aides sont pour tous et d’autres sont accessibles aux sous conditions de revenus.  

Le prêt à taux zéro, il est pour les primo-accédants qui se lancent dans un achat, il est prolongé jusqu’en 2027 ! Accessible aux personnes ayant des revenus respectant le plafond en vigueur (les nouvelles normes sont plus souples qu’auparavant) il peut financer une partie de l’achat immobilier, en complément d’un emprunt classique. Renseignements surle site gouvernemental dédié au PTZ ! 

Exonération de taxe foncière provisoire : certaines communes proposent pendant 2 ans, une exonération de taxe foncière dans le neuf ! Renseignez-vous auprès de votre mairie.  

Réduction des frais de notaire : Dans le neuf, ils sont moins importants que lors d’une transaction à l’achat d’un bien existant ! De 2 à 3% du bien au lieu de 7 à 8%. Substantiel pour les grandes maisons ! 

Les aides bancaires pour le neuf : Elles existent selon les banques, si vous êtes primo-accédant (que c’est votre premier achat ou que vous n’êtes plus propriétaires depuis 5 ans) et que vous investissez dans le neuf, vous pouvez bénéficier de taux préférentiels, de prêts Action Sociale ou de prêts sur des longues durées. Renseignez-vous auprès de votre banque.  

Votre maison sur-mesure, la personnalisation des lieux 

Vous voulez une maison comme-ci, comme-ça ? Qui s’adapte à votre composition familiale, à votre envie de recevoir ou à votre style de vie ? Alors qu’il n’est pas toujours facile d’adapter une rénovation à vos envies, avec le neuf,  pas de soucis ! Un constructeur de maisons individuelles neuves saura vous proposer, à partir d’un catalogue ou à la demande, le bien qui correspond à vos besoins. Taille des pièces, nombre de chambres, étage ou plain pied, grand salon ou chambre parentale, orientation de la maison, de nombreux éléments sont paramétrables pour assurer votre satisfaction et le bonheur de tous les habitants de votre foyer. Les maisons peuvent aussi être modulables, si vous prévoyez un agrandissement dans le futuroudes annexes ? Envie de faire un investissement pour ensuite loueroupour votre retraite ? C’est vers le neuf qu’il faut se tourner ! 

Garanties décennales et autres garanties du neuf  

Un logement neuf, c’est comme un nouveau lave-vaisselle, il est livré avec tout le confort qu’on est en droit d’attendre de sa nouveauté et modernité, mais il a aussi des garanties ! Votre constructeur de maison individuelle neuve vous apporte des garanties pendant la construction du bien et après, pour votre quiétude. Ces garanties sont au nombre de 3 : garantie de parfait achèvement (GPA, 1 an), garantie de bon fonctionnement(2 ans) et garantie décennale. Elles courent à partir de la date de livraison de la maison et seront à faire valoir pendant leur durée d’exercice, en cas de problème dans votre logement.  

Les voyants sont au vert de votre côté pour faire un investissement immobilier dans le neuf pérenne et de qualité ? Poussez la porte de l’une des agences Demeures Occitanespour faire un point sur votre projet et esquisser les contours de la maison de vos rêves.