Actualité du 30 Août 2023

Vous souhaitez faire un investissement immobilier prochainement et vous hésitez entre acheter une maison ou faire construire une maison individuelle neuve ? Si l’achat semble être l’option la plus rapide et facile, faire construire reste la solution la plus avantageuse, autant en termes financiers, que pratiques. C’est par ailleurs un investissement sur le long terme, qui vous apportera tranquillité d’esprit et satisfaction avec un projet sur-mesure.

Est-ce plus rentable de faire construire ?

L’immobilier fut de tous temps une valeur refuge et c’est d’autant plus vrai, dans les périodes de crises économiques. Avec l’augmentation des taux d’intérêts bancaires, acheter une maison reste un investissement judicieux et pour le rentabiliser, il faut maximiser les performances de la maison et les chances de voir le bien prendre de la valeur. Les maisons individuelles neuves sont très demandées. Que ce soit pour un lieu de vie ou avec un projet de revente à court ou moyen terme, faire confiance à un constructeur de maisons individuelles neuves en Dordogne ou en Gironde, c’est l’assurance d’un placement de choix.  

• Lisez notre article qui vous donne de bons conseils pour préparer votre dossier de prêt et obtenir facilement un prêt immobilier.

Acheter une maison neuve donne des avantages financiers qui rendent ce projet plus rentable, par exemple il n’y a pas de frais immobiliers à payer (c’est l’acheteur qui rémunère l’agent immobilier dans le cadre d’une vente par ce biais). Les frais de notaires sont également moins élevés, ils sont en moyenne de 2 à 3% du prix de vente de la maison neuve.

Certains dispositifs permettent d’alléger la facture liée aux taux d’emprunt, en bénéficiant par exemple d’un prêt à taux zéro. Très avantageux, le PTZ vient se greffer en complément d’un prêt, il peut représenter 20 à 40% de la somme totale empruntée. Il est éligible aux personnes qui font  construire leur résidence principale, qui sont primo-accédants et avec certaines conditions de ressources. Les investissements dans le neuf peuvent aussi ouvrir les portes de dispositifs soutenus par l’Etat, comme la Loi Pinel ou le dispositif Censi-Bouvard.

Enfin, le neuf donne potentiellement lieu à une exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans (sur beaucoup de communes, mais pas toutes, pour cela il faut vous renseigner à la Mairie de la commune ciblée).

• Lisez notre article qui détail les frais à prévoir pour la construction d’une maison neuve.

 

Les avantages de faire construire sa maison individuelle neuve

Vous aimeriez faire construire une maison neuve en Dordogne ou en Gironde ? Faites confiance à un constructeur de maisons individuelles implanté depuis longtemps. Demeures Occitanes bénéficie d’une bonne connaissance des réseaux d’artisans, de circuits de distribution de matériaux et d’une base de données de terrains à construire. Car c’est là que tout commence ! Une maison neuve, c’est une liberté (presque !) totale de créativité.

Choisissez l’emplacement idéal, sur une petite commune rurale en Dordogne ? A proximité de sites patrimoniaux, de villages de charme ? Plutôt prêt d’une ville en Gironde ? Des terrains sont disponibles, pour construire l’habitation idéale pour votre famille. Une fois le terrain choisi, c’est l’aspect de la maison que vous pourrez maîtriser : une maison plutôt traditionnelle ou moderne, contemporaine ? C’est vous qui décidez ! Matériaux, formes, agencement, faites confiance aux professionnels pour vous guider.

Une maison neuve vous ouvre l’accès aux dernières normes techniques pour l’isolation thermique et la protection de l’environnement. Vous rêvez d’une maison économique, économe, avec de belles performances et une qualité de vie agréable ? La RT2020 exige des maisons qu’elles soient modernes, cela se sentira sur la baisse de vos factures et sur le confort thermique été comme hiver. Fini les passoires thermiques et les grilles pain !   

Acheter du neuf, c’est aussi un choix que l’on fait pour sa tranquillité d’esprit, car grâce aux garanties dont celles de parfait achèvement et la garantie décennale, vous êtes sereins pendant 10 ans, pas de vices cachés !

Finalement, le seul inconvénient d’acheter une maison neuve, c’est d’avoir la patience adéquate pour attendre qu’elle soit livrée (mais vous pouvez visiter le chantier !). Elle est construite juste pour vous, selon vos choix et besoins … Prenez contact avec un conseiller Demeures Occitanes pour réfléchir à votre projet !